Средната цена на един декар обработваема земя в ЕС през 2023 г. е била 1 179 евро (11 791 евро на хектар), което в левове е 2 358 лв. на декар. Тази стойност е среднопретеглена за 22 държави членки, включени в анализа.
Най-високите цени на земеделска земя са регистрирани в:
- Малта – 283 039 евро на хектар (56 606 лв. на декар);
- Холандия – 91 154 евро на хектар (18 230 лв. на декар);
- Люксембург – 42 540 евро на хектар (8 508 лв. на декар).
- В същото време най-ниските цени са в:
- Хърватия – 4 491 евро на хектар (898 лв. на декар);
- Латвия – 4 591 евро на хектар (918 лв. на декар);
- Словакия – 5 189 евро на хектар (1 036 лв. на декар).
Рентите в ЕС и България
Средната годишна рента на обработваема земя и постоянни пасища в ЕС през 2023 г. е била 17,3 евро на декар (173 евро на хектар), което е 34,60 лв. на декар. Въпреки това, цените варират значително между държавите:
Най-ниската средна годишна рента е в Словакия – 26,8 лв. на декар.
Най-високата е в Холандия – 182,80 лв. на декар.
България: Рента и тенденции
През 2023 г. рентите за земеделска земя в България са били значително по-високи от средните за ЕС. Средната стойност в страната е около 62 лв. на декар, а максималните ренти надхвърлят 90 лв. на декар, особено в плодородни региони като Добруджа.
Тази разлика се обяснява с няколко фактора: Увеличено търсене на земя за обработка; Високото качество на земеделската земя в някои региони на България; Ниска достъпност на земя за продажба, което повишава интереса към наемане.
По отношение на рентите, България заема седмо място в ЕС, след държави с добре развити земеделски сектори като Холандия, Дания, Гърция, Ирландия, Австрия и Белгия. Това поставя страната ни в групата на държави с висок интерес към земеделска дейност и относително висока доходност от обработваемата земя.
Перспективи за 2025 г.
Очакванията са рентите в България да се запазят стабилни или да нараснат леко в зависимост от глобалните икономически тенденции, цените на земеделската продукция и търсенето на земеделска земя. Възможно е цените в някои региони да надхвърлят настоящите максимуми, ако климатичните условия и пазарът за селскостопанска продукция се развиват благоприятно.
Данните за 2023 г. на Евростат ясно показват, че България е сред държавите с висока доходност от ренти в ЕС. Въпреки че цените на земята у нас остават по-ниски в сравнение със западноевропейските държави, относително високите ренти свидетелстват за интереса към аграрния сектор и потенциала за устойчиво развитие в този сектор.